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夏京的中央是宫城，宫城以北是后宫，以南则是整个国家的中枢所在。包括三司、政事堂、枢密院等等在内的主要中央机构，都设立在宫城中。
而在宫城以南，一直到二城的位置，则是各个衙署的所在地。户部亦在其中。
作为全国政府机关的集中所在地，宫城南部的四条大街，也即是整个国家官员集中最多的地方。至少有3000名官员，以及10倍于此的吏员在此工作，再加上吏员10倍人数的家属与仆人，二城南的拥挤可想而知。
对于只有慢速交通工具的夏朝官员们来说，住在二城南，不仅有曼哈顿的虚荣，更有真实的便捷与必要。
故而，当程父选中了一间两进的普通小院之后，卖主报出的价格，是让程晋州都感到吃惊的高价：两万四千两银子。
24000两银子，买来的女人能把房间装满，一直堆叠到房梁的位置。
高房价从来都不是某个地区的专属，官员们想要晚30分钟起床，那他们就要多支付30年的薪水。
程晋州吃惊的听着大胖商人说话，不由道：“这东西最多1000平方米，你每平米要我24两银子？而且是平房！”
他最后一句咬字极重。
挺着肚子的大商人没听懂程晋州想说什么，但仍然好脾气的赔笑道：“公子，从这里到六部的衙署，都只要走一刻钟就好，附近的东乡酒家，豪美酒楼，穿过两条街就是，这么好的位置到哪里找，而且房子也是新的，要不是上位老爷升职去了北边，是绝不会卖掉的。”
说起来，京城中心的一平米土地，只要外面两三亩地的价格，用中国式的眼光来看也不算高了。程晋州手上倒是不缺钱的，只是不满的哼哼了两声。
他老爹就任之前，需向吏部述职一次。尽管试图以最快的速度进行安排，后者仍然将时间放在了两个月后，很符合政府的效率层次。
在此之前，他们也的确需要购买一处新的宅邸。程家在京城的房子，适合暂住，但要是作为固定的住所，不知道家族内又会生出什么纠纷来。程同学的二伯程允祥倒是表现的颇为热情，甚至度想要将程父接到家中去住，当然，那是完全不可能的。
大胖商人见程晋州转过头去，趁机继续推销：“上一任的李大人，就是在这个宅子里听到升职的消息的，风水绝佳之地……”
程允安是个好买家，只在房子里走了两圈，就应道：“程孝，去付钱。”
胖商人笑呵呵的去旁边算账，程晋州拉住老爹问道：“你出来带了多少钱？别都在房子上花光了。”
“带了足有3万两银子。买了宅子，剩下的也够用。”
“你就不准备再打点一番？”程晋州觉得自己的便宜老爹，有时候似乎精明着，但大多数时候，却能蠢人所不能。绍南最大的官员就是程家，打点一番都要上万两银子。京城重地皆是重臣，收的更是重金，几千两银子不过是毛毛雨罢了。中国式国度的传统，向来是以万万人养万人，以九州富庶膏腴一乡的。
程允安把官服一卷，不太想和儿子谈论这么不纯洁的话题，武断的道：“6000两银子足矣。”
程晋州摸着额头，道：“您买一处宅子都要2万两银子，在京城，6000两银子想办什么事。”
他不由分说的从兜里掏出一个匣子，递到老爹手中道：“里面是一万两银子，您看着用吧。”
自古文人就像是女人，都是乱花钱的主儿，程晋州手上有钱，也不敢给老爹太多，免得他花不完的时候，干脆买几房小妾回来，那就弄巧成拙了。
程允安也不拒绝，奇怪的看看程晋州道：“我知道星术士想要钱很容易，但不希望你将时间用在这上面，程家怎么说……”
“没有耽误我的星术，您如果真的担心的话，就取消我去弘文馆的时间好了。”
“不行。”程父一面将钱塞进袖子中，一面凛然道：“读书育人，不读书，星术再强也是浪费。你从哪里弄到的钱？三皇子？”
说名字的时候，他又压低了声音。
程晋州觉得自己的便宜老爹确实是真真正正的文化人，收钱绝不手软，收后不一定办事，收完绝不回忆，可谓三收主义。
一时间，程晋州真觉得自己像是海外华人面对孙中山，规规矩矩的交了钱，老老实实的道：“延平郡王是想给我钱，被我拒绝了。钱是我做生意赚来的，没有亲自去做，派了侍砚。”
“读书要紧。”程允安皱皱眉头，又说了一句。
贵族世家都在做生意，只是方式方法的不同罢了。
程晋州嘿嘿笑了一声，也不会傻乎乎的解释自己怎么赚来的钱，摇晃着身子道：“说到以后，等到娘到了京城，三房就算是迁到京城了，我想租些田地，以后也好靠田租供应所需。”
程允安脸色变好一些，信以为真的道：“耕读传家，田舍翁做得。但租地不行，靠差价终究不稳定，就买地好了。”
“买地太贵。”
“那就买在绍南。”程允安的想法毫不出奇。当年在杭州做官的先生们，都要让从人拿着银两回陕西老家置地建屋，更别说程家这类大族了。
程晋州总不能将真米全种在绍南，不得不道：“我已经从外周半岛租了一万顷的土地，就是给您说一声，可以的话，从家里派些人管理。”
程父不能置信的道：“你租了15万亩地？租金几许？”
“您就别问了。先想办法给我派人吧。”程晋州说着，就顺着墙根溜走。
程父叹了口气，捏捏袖子里的钱匣，再想到程晋州都已经是正经的星术士了，也就不再坚持。
程晋州回到房间又给曹丰写信。田地管理在21世纪都是相当复杂的学问，在这个时代，更是民间学习的重中之重，15万亩的土地涉及到上万个家庭，也就是大大小小十多个农庄。虽然都是佃户，可在管理方面却要比同样人数的军队困难的多。
眼看着即将春耕的日子，如何选择那一万顷土地，如何购买农具牲口，又如何处理土地上的佃户，都要一一敲定才好。
自古以来，佃户抗租，地主加租从来都是双方的保留曲目，地主被欺负的，也并不比佃户被欺负的少。在没有机械化的时代，真米的种植终究是要靠他们一锄头一锄头的抡上去的。
……
程允安在京城的开端很不错。
作为10级官员，来自边缘程家的他，却整日里出入在四级五级官员的宅中。除了三皇子一系的官员经常宴请之外，几位与姜璜星术士交好的大臣，亦常常会邀请程允安参加一些晚宴。
在没有利益冲突的情况下，程允安在京城，竟似有些如鱼得水的感觉，顺利程度甚至超过在绍南的任内。
而程晋州，不用等到老爹上任，就先享受到了衙内的待遇。不仅通过侍砚手下的交易进行的顺利，这日到黄津县进行交易的时候，更是受到了该地仓司的热情招待。
所谓仓司，通常负责一地之仓储，若是省一级的仓司，名字就可以叫做提举常平司，长官更可称作提举常平公事。到了州县一级，就只能唤作仓司。尽管听起来只是个仓库头头，可是在大多数地方，这些掌握着整个地区物资进出权的官员，有着令人难以想象的好处。
例如侍砚曾经在绍南红日庄遇到的光头仓库管理者，甚至连从九品的职衔都没有，就敢在一地卖空仓库存粮，到了更上一级的仓司，能玩的花样也就更多了。
黄津县的仓司是个30余岁，面色微黑的男人。少见的在唇上留着胡子，再加颚下蓄须，造型如同简装版的**。他不知从哪里获知程晋州的消息，见到程晋州后就一鞠到底，大声道：“拜见星术士大人。”
程晋州当场就愣住了。成为星术士后，虽然遇到的官员都对他热情客气，长躬大礼的却只有眼前一位。
虽然心里爽快，程晋州依旧得装模作样的搀起他道：“这位大人客气，客气。”
“卑职曹禄。”司仓呵呵的笑着，半推半就的站起身来笑道：“听闻星术士大人在黄津租用了不少的仓库，卑职闻之，欣喜若狂……”
就像是许多文官的做派一样，这位语气夸张的说起来之后，就没有了停下来的趋势。
“客气客气。”程晋州最后不得不打断他道：“请问曹大人此来是……”
曹禄的黑眼珠一转，忽道：“密江乃是我朝转运之脉，但黄津县距离京城稍远，与西码头等相比，仓储容量只有对方十之一二，在下上任以来，痛定思痛，想到一良方。”
“哦？”
“只有更多的人来黄津码头仓储货物，仓库才能增加，容量才能加大，要想人们来黄津储存货物，就要降低仓储的费用，才能争得过京城的两个码头。”曹禄用的词语直白却很有逻辑，两句话就说了个清楚，然后语气一转道：“去年有常宁军一部驻扎于此，现今对方撤出，正好腾出百多个仓库，颇为浪费，卑职就想将它们租给其他人，星术士大人的东西如此重要，不若暂且存在常宁军的仓库中？”
他说了一大堆，到了最后，才说出今天的目的，却是送礼来了。
……
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